Regionalni forum o nekretninama u Rijeci: prosječne cijene stanova u PGŽ-u iznad 2.800 eura po kvadratu

Regionalni forum o nekretninama održan u Rijeci 15. rujna otvorio je pitanje kako uskladiti nove investicije, dostupnost stanovanja i kvalitetu života u gradu i županiji. U raspravi su predstavljeni i aktualni podaci o cijenama i broju transakcija.

Prema podacima iznesenima na forumu, prosječne cijene stanova u Primorsko-goranskoj županiji prelaze 2.800 eura po četvornom metru, dok je Opatija oko 3.800 eura po četvornom metru. To su tržišni prosjeci, a ne cijena svakog pojedinačnog stana.

Brojke potvrđuju snažno tržišno opterećenje

U Rijeci je tijekom 2025. evidentirano 1.610 transakcija nekretninama svih vrsta. Na razini PGŽ-a zabilježeno je 2.768 kupoprodaja stanova i apartmana te 1.715 transakcija građevinskim zemljištem.

Količina prometa sama po sebi ne govori jesu li stanovi dostupni lokalnim kućanstvima. Za to su važni odnos cijena i prihoda, struktura ponude, novogradnja, dugoročni najam i javne stambene politike.

Opatija ostaje znatno iznad županijskog prosjeka

Prosjek od oko 3.800 eura po četvornom metru u Opatiji pokazuje koliko lokacija unutar iste županije može promijeniti tržišnu vrijednost. Turistička atraktivnost, ograničen prostor i potražnja za sekundarnim nekretninama stvaraju drukčiju tržišnu dinamiku od Rijeke ili zaleđa.

Zato županijski prosjek treba čitati oprezno: ne opisuje jednako obalna turistička središta, Rijeku, otoke i Gorski kotar.

Razvoj grada nije samo pitanje novih kvadrata

Forum je naglasio potrebu da se investicije promatraju zajedno s prometom, infrastrukturom, javnim sadržajima i kvalitetom života. Veliki stambeni ili poslovni zahvat može povećati ponudu, ali istodobno stvara nove potrebe za cestama, školama i komunalnim sustavima.

Za Rijeku je tema posebno važna zbog ograničenog urbanog prostora i istodobnog razvoja novih zona. Stambena dostupnost zato ostaje zasebno pitanje od same investicijske aktivnosti.

Navedeni tržišni podaci odnose se na predstavljeno razdoblje i ne predstavljaju procjenu vrijednosti pojedine nekretnine.

Što vrijedi pratiti dalje

Kod gospodarskih tema najvažnije je razdvojiti službeno objavljene brojke od procjena i promotivnih poruka. U tekstu se zato navode mjerljivi podaci i njihov lokalni kontekst, bez pretvaranja poslovnih najava u zajamčene ishode.

Za temu „Regionalni forum o nekretninama u Rijeci: prosječne cijene stanova u PGŽ-u iznad 2.800 eura po kvadratu“ sljedeći relevantan korak bit će nova službena objava, završetak događaja ili konkretan operativni rezultat. Portal će postojeći članak ažurirati kada se to dogodi, umjesto stvaranja više gotovo jednakih tekstova o istoj priči. Time kronologija ostaje na jednom mjestu, a čitatelj može vidjeti što je bilo poznato na datum objave i što se promijenilo naknadno.

U lokalnom informiranju posebno je važno ne miješati najavu i ishod. Zato su datumi zapisani apsolutno, a tvrdnje su vezane uz navedene izvore. Ako institucije naknadno promijene termin, brojku ili režim, članak se dopunjuje oznakom vremena ažuriranja kako bi stariji podatak ostao razumljiv u svom izvornom kontekstu.

Objavljene poslovne i proračunske brojke navode se kao podaci izvora na određeni datum. Procjene budućeg učinka ne tretiraju se kao ostvareni rezultat dok ne postoje novi mjerljivi podaci.