Kantrida dobiva novi pravni korak, ne građevinsku dozvolu: završio javni uvid o granici pomorskog dobra

Priča o budućnosti stadiona na Kantridi dobila je novi administrativni korak: završen je javni uvid u prijedlog izmjene granice pomorskog dobra na prostoru ispred stadiona. Predložena korekcija odnosi se na dio postojećeg nasipa južno od sportskog kompleksa koji bi se, ako postupak bude prihvaćen, izuzeo iz sadašnjeg režima pomorskog dobra.

Ta promjena zvuči tehnički, ali je važna zbog imovinskopravnog uređenja zemljišta. Istodobno je ključno ne preskočiti nekoliko faza i novu granicu predstaviti kao da su radovi već dogovoreni. Korekcija sama po sebi nije građevinska dozvola, ne određuje konačan izgled stadiona i ne predstavlja odluku o početku gradnje.

Granica je jedan od preduvjeta za ozbiljnije planiranje prostora

Projekti uz samu obalu ovise o jasnom odgovoru na pitanje koji dio zemljišta pripada režimu pomorskog dobra, a koji može biti predmet drugačijeg imovinskopravnog i prostornog uređenja. Dok taj status nije razjašnjen, teško je zaključiti financijsku konstrukciju ili precizno definirati što se na pojedinom dijelu kompleksa može planirati.

Nakon javne rasprave prijedlog prolazi daljnju proceduru prema nadležnom državnom tijelu. Tek kada se formalni koraci završe, Grad može računati s jasnijom zemljišnom osnovom za iduće faze. Zato je sadašnji pomak važan, ali pripada pripremnom, a ne izvođačkom dijelu projekta.

Javni uvid donio je i mjerljiv odgovor o interesu javnosti: zaprimljeno je ukupno 45 primjedbi koje je podnio 31 različiti podnositelj, pri čemu nijedna nije prihvaćena. Taj rezultat ne završava cijeli postupak, ali pokazuje da se prijedlog granice nakon javne faze nastavlja bez izmjene koja bi proizašla iz zaprimljenih primjedbi. Sljedeći koraci zato ostaju vezani uz formalno utvrđivanje granice, imovinskopravnu pripremu i odluke koje tek trebaju definirati konačan projekt.

Financiranje još nema jednu zaključenu formulu

Za novu ili temeljito rekonstruiranu Kantridu razmatra se više mogućnosti financiranja. U raspravi su kombinacije gradskih, županijskih i državnih sredstava, javno-privatno partnerstvo te uključivanje privatnih investitora i strateških partnera. Konačan iznos ne može se ozbiljno odrediti prije završnog arhitektonskog i prostornog rješenja jer upravo ono definira površinu, kapacitet, prateće sadržaje i troškove izvedbe.

Grad istodobno razgovara s državnim institucijama o mogućnosti da projekt dobije status sportske građevine od nacionalnog interesa. Takav status mogao bi otvoriti dodatne modele sufinanciranja, ali i taj proces treba razlikovati od već osiguranog novca. Dok nema konačnih odluka, najtočnije je govoriti o financijskim opcijama koje se razrađuju.

Navijačka želja je jasna, rokovi još nisu

Povratak HNK Rijeke pod stijene Kantride godinama ima snažnu simboličku vrijednost. Upravo zbog dugog trajanja rasprave svaka nova proceduralna vijest lako stvara očekivanje da je početak gradnje neposredno pred vratima. Trenutačna faza još nije takva: rješavaju se zemljišni, pravni i financijski temelji bez kojih ozbiljan projekt ne može krenuti.

Jasniji rokovi moći će se postaviti tek kada se usklade prostorni okvir, status zemljišta i financijska konstrukcija. Do tada završetak javnog uvida znači da je jedan konkretan administrativni korak odrađen, ali ne i da je preskočen ostatak postupka. Za Kantridu je to pomak naprijed upravo zato što razdvaja dugogodišnju želju od niza formalnih poslova koji tu želju tek mogu pretvoriti u izvediv projekt.

Korekcija granice pomorskog dobra ne daje odgovor na pitanje kako će novi stadion izgledati, koliki će biti kapacitet ili tko će financirati cijeli projekt. Ona rješava raniju pravnu pretpostavku: što točno pripada prostoru kojim se može raspolagati u okviru buduće investicije. Zato ovu fazu treba promatrati kao administrativno čišćenje terena, a ne kao početak gradnje. Za građane je korisno pratiti sljedeće formalne dokumente, jer će tek urbanističke, financijske i građevinske odluke pokazati kada ideja prelazi u projekt s realnim rokovima. Kantrida ima snažnu emotivnu vrijednost, pa je upravo zbog toga važno odvojiti simboliku od pravno potvrđenih koraka.

Javna rasprava o granici važna je i zbog obale koja uz stadion nije samo sportski prostor. U istom pojasu susreću se kupališna funkcija, šetnja, pomorsko dobro i potencijalna velika investicija. Svaka buduća varijanta morat će dokazati da prostorni i pravni odnosi omogućuju projekt bez zatvaranja pitanja javnog pristupa moru. Upravo je zato rješavanje granice sporiji, ali nužan korak: pogrešno postavljen pravni temelj kasnije bi mogao zaustaviti daleko skuplje faze projektiranja i financiranja.