Novi gradski poziv za dizala: zgrade bez pristupačnosti dobivaju još jednu priliku za sufinanciranje

Riječkim zajednicama suvlasnika ostalo je još kratko vrijeme za prijavu na javni poziv za sufinanciranje ugradnje dizala i uređaja koji olakšavaju pristup osobama smanjene pokretljivosti. Poziv za 2026. godinu vodi Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, a rok za prijave je 31. kolovoza. Grad Rijeka uključio se u program i u svojem proračunu osigurao 200 tisuća eura za sudjelovanje u financiranju prihvatljivih projekata na području grada.

Država pokriva trećinu troška, a lokalna sredstva mogu povećati potporu

Osnovni model predviđa da Republika Hrvatska sufinancira jednu trećinu ukupnih troškova ugradnje dizala. Program dopušta dodatno sudjelovanje jedinice lokalne samouprave, a Rijeka je za tu svrhu osigurala poseban proračunski iznos. Preostali dio financijske konstrukcije mora pokriti zajednica suvlasnika.

Takav model smanjuje teret investicije, ali ne uklanja potrebu da suvlasnici prije prijave imaju jasnu odluku i realan plan financiranja. Kod starijih riječkih zgrada trošak može znatno ovisiti o raspoloživom prostoru, građevinskim zahvatima i tehničkom rješenju, pa sama cijena opreme nije dovoljna za procjenu ukupne investicije.

Prihvatljivost zgrade ovisi o više uvjeta

Prema uvjetima poziva, prijaviti se mogu postojeće višestambene i stambeno-poslovne zgrade u kojima fizičke osobe imaju više od polovice suvlasničkih udjela. U pravilu se traže najmanje tri kata, uz iznimke za zgrade u kojima živi osoba s invaliditetom. Potrebni su i glavni projekt ugradnje, odluka suvlasnika donesena potrebnom većinom te osigurana sredstva za dio troška koji snosi zajednica.

Program ne tretira sve prijave jednako. Dodatni bodovi mogu se ostvariti prema broju osoba s invaliditetom koje žive u zgradi, broju katova, vrijednosti investicije, statusu kulturnog dobra te drugim socijalnim i lokalnim kriterijima. To znači da redoslijed na listi prvenstva ne ovisi samo o tome tko je prvi poslao prijavu.

Pristupačnost je posebno važna u starijem riječkom stambenom fondu

Velik dio riječkih višestambenih zgrada građen je u vrijeme kada dizalo nije bilo standard ili kada su arhitektonska rješenja ostavila malo prostora za naknadnu ugradnju. Za starije stanare, roditelje s malom djecom i osobe smanjene pokretljivosti nekoliko katova bez dizala može bitno ograničiti svakodnevnu samostalnost. Zato ovaj program nije samo građevinski zahvat nego i pitanje pristupa stanovanju.

U praksi su najzahtjevnije zgrade u kojima treba uskladiti tehničko rješenje, vlasničke odnose i financijske mogućnosti suvlasnika. Zbog toga zajednice koje razmišljaju o prijavi trebaju provjeriti je li projekt stvarno spreman, a ne samo postoji li načelna suglasnost.

Do 31. kolovoza treba završiti prijavu u državnoj aplikaciji

Prijava se podnosi elektronički putem aplikacije Ministarstva. Budući da je rok vrlo blizu, upravitelji i predstavnici suvlasnika trebaju odmah provjeriti jesu li svi dokumenti potpuni i odgovaraju li podaci stvarnom stanju zgrade. Naknadno traženje projektne dokumentacije ili potpisa u posljednjem trenutku povećava rizik da prijava ostane nepotpuna.

Za zgrade koje ove godine nisu spremne korisno je sačuvati pripremljenu dokumentaciju i pratiti sljedeći ciklus. Program je zamišljen kao ponavljajući model, pa kvalitetno pripremljen projekt ima veću vrijednost od brzog slanja prijave koja ne zadovoljava uvjete.

Za riječke zgrade korisno je unaprijed provjeriti i konzervatorske uvjete ako se objekt nalazi u zaštićenoj cjelini. Tehničko rješenje dizala ne može se promatrati odvojeno od stubišta, pročelja, zajedničkih prostora i sigurnosti evakuacijskih putova. Upravitelj zgrade i projektant zato trebaju uskladiti dokumentaciju prije predaje, kako bi prijava opisivala izvediv zahvat, a ne samo želju suvlasnika. Nakon objave liste prvenstva slijedi tek praktična faza ugovaranja i izvedbe, pa su kvalitetna priprema i realan troškovnik važni i nakon samog natječaja.